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当初坚持加装电梯的高层业主慢慢的开始后悔：5个麻烦很烦人
发布时间：2024-02-08 02:43:11 来源：安博电竞
1980年是中国大力推动改革的开始,也是房地产事业蒸蒸日上的开端,随着房地产行业的发展,伴随着的不仅是经济的繁荣,老旧楼房遗留的问题也随之显现，加装电梯就是老旧楼房改造的重要一环。
房地产行业是在城市发展的前提下逐渐壮大的一个产业,在最初建造的房屋以低楼层居多,正常的情况下建设4到6层,随着房地产行业的发展,高层建筑成为了售卖的主体,电梯也成为了楼房售卖的一大噱头。
但是还有一部分房子没有带电梯，这些房子有一些共同的特点，首先总楼层不会特别高，不会超过8层，其次这些房子都上了年纪，也就是老房子，老房子里住的也都以老年人居多，高层老年人出行难的问题就出现了。
为了解决这一个问题，国家出台政策，开始了对老旧小区的改造，对于老旧小区加装电梯的改造，将一票否决制改为比例制，超过四层（包括四层）即可加装电梯，也就是老旧小区只要是超过四层都能申请加装电梯。依照国家新出台的政策，新修建的房子超过7层就必须加装电梯，超高建筑的审批也慢慢的变严格。
年轻时，别说四楼，八楼也能爬上去，可是人不能不服老，老人不能攀爬如此高的楼层，所以老旧小区的电梯改造对于居住层数比较高的住户来说是一件便民利民的大好事。
可是对于一些低层用户来说，本身就并不是特别需要电梯出行，对此有很大的怨言，第一有些小区的电梯加装需要均摊费用，低层住户不愿意，第二电梯噪声太大，老年人本身睡眠质量就不好。
政府为解决这一些难题下了一番苦功夫，从对低层住户人文关怀到加大补贴制度等等全方位的完善解决制度，才基本解决了低层住户不愿意加装电梯的问题。
可是就在一切向前发展的时候，那些加装电梯的高层却有点后悔了，从经济方面来说。
第一费用问题，低层用户不使用电梯，所以无需缴纳运行维护的费用，这都需要高层承担，高层加装电梯的费用还包括对低层用户的部分补贴
第二，影响房子的二次售卖，正常的情况下，高层的房价低于低层，这就受到了年轻人的青睐，可是当有加装电梯的房子出现时，对于要购买房屋的人来说，无疑添加了一笔负担。
从本身房屋角度来看，第一，采光问题，不管电梯建造的时候再怎么设计，或多或少都会影响采光，不少高层业主的售房价格也受到影响。
第二，就是噪音，不同于本身就是高层的楼房，老房改造的电梯一般会加装在楼外，这就会造成没有隔音保护。
第三，安全风险隐患，对于四层的房屋安装电梯造成的房屋建筑结构压力较小，但是到了六到八层，安装电梯在楼房房体上的安装施工，势必会影响到楼房的整体安全。
对于上述所出现的问题，无外乎两个方向，第一影响居住人的生活利益，第二影响二次售卖后的居民权益。总之，加装电梯在最初的出发点是好的，但是随着改造进程的加快，问题也就随着出现了。
城市化加快，人口老龄化的加快，让我们面对的不仅仅只是快速的提升的社会，也要求我们重视生活的质量，对于加装电梯暴露出来的问题，国家也在积极的优化旧改，希望后续的举措能解决矛盾，改善居民生活。返回搜狐，查看更加多
