发布时间：2024-03-05 06:29:57   来源：安博电竞

  原标题：珠海华发院子(售楼处)首页网站华发院子欢迎您价格_户型_售楼中心

  华发院子项目用地面积达到近10万平方米，气魄健壮，情韵飞动，大有“星垂平野阔，月涌大江流”式的“伟丈夫”气度。

  纵向上，位于项目中间的“一街”构成了和谐的中轴，作为贯穿整个项目的核心景观，浓缩岭南园林景色，提供了壮丽独特的沉浸式游园体验；左右两侧院子产品分布排列。与中轴并列的另外“两街”，通过横向的巷子连接，围成了一条绕着项目核心区的环形“静街”，丰富巷道景观结构，增添归家路线的趣味性，让整个项目在壮伟之余也有曲径通幽的柔和之美。

  横向上，以中轴的街道为分割线，左右两侧各有五条巷道，种以“四季主题”的岭南花果，命名为探花、闻莺、弄丹、念珠、木盈、秋实、暗香等，四季缤纷，打造“乱花渐欲迷人眼”的林荫小道。

  参观过一些中国传统院落的人都深有体会，由于古代工艺条件的限制，那些院落的通风采光一般较差。对于一般民居，建筑密度往往比较高，为了节省本金，主楼和厢房之间的距离不够大，开窗比较小。只有象北京恭亲王府、保定直隶总督府这样的顶级大宅，才有条件做到极好的采光。

  而华发院子秉承着华发向来注重产品通透、采光好的理念，屋身选取石材、真石漆搭配大面积玻璃面造型，屋顶选取庑殿顶设计，并运用铝板材料，整体典雅大气又保障了光照和对流。

  屋身选用超大尺度的玻璃面——大到令人瞠目乍舌的程度，往往是三面通透，全落地玻璃，宛如置身水晶宫。无论从观感看，还是室内采光的实用性看，都是目前高端建筑中颇具前瞻性的设计——利用光和玻璃的映衬，让整体空间视野，由外入内，由远至近，不断铺设开来。

  即使在140㎡产品中，也有约6.2米挑高客厅，超大开间，尺度超越同类市场产品；主卧约7.8米开间，独揽一整层，又有阔景大露台，拥景入怀。

  比如客厅、卧室等很多地方都是270°通风采光设置，配上大面积玻璃，直接把室内跟室外的界限感抹掉了，站在房间里就如同“躺进”大自然。

  中式院落多是采用围合式形制，所有共同生活的亲属其实就是共用一个院子。在古代，共同生活的亲属之间对于个性化需求及隐私并不是非常注重，可以共处一地。

  但现代社会，代际审美和兴趣全然不一。华发院子则既打造了大型的家庭公区，又为不同的共同生活的亲属预留了个人的“院子”空间。

  此次推售的329㎡户型独栋（与360㎡户型相似），其前后均有私家庭院，靠近黄杨河一侧的后院面积更是高达1200㎡，接近三个篮球场的大小。

  前、后双花园，作为主人会客、家庭共赏美景之地；地下一层两个阳光下沉式花园，通过采光天井，把新鲜的空气、阳光引入底下，让下沉庭院享受地上庭院同样的乐趣。在一层与负一层中的夹层位置，华发院子也巧妙地通过天井带出一个“夹层花园”。另外，还有一个屋顶花园，在此可倚星细语、抱月夜谈，私享一方天地。

  除此之外，在主卧等多个房间都配置了超大露台，可打造成瑜伽场地、户外茶室、休闲小花园等，装下不同的共同生活的亲属丰富多彩的生活喜好。

  无论是三代同堂、三胎家庭，都能拥有专属的空间，老年人早起散步、年轻人晚上加班、小朋友在房间弹琴，形成完美的合而不拢的状态。

  传统院落式建筑封闭性较强，不强调社交功能，显然已经不符合现代人居的需求。华发院子则拥有广阔的底下空间，打造“院中院、院下院”，营造多样化的社交区域，并通过采光天井，保障了底下空间良好的舒适感。

  在打造地下空间上，华发向来有将地下空间公区化的设计特色。此前在“华发家人”系列短视频的其中一集，是华发山庄的业主在地下一层位置打造了一个室外的攀岩墙和书画室、玩乐区。这块区域成为小区邻居们常来光顾串门的“游乐场”，也因为此，社区邻里之间的关系变得异常和谐、融洽。

  在华发院子宽阔的负一层位置，业主能轻松地规划娱乐视听室、藏酒室、接待室、停车场等功能空间。通过宽阔的中空天井处理，地下室明亮如地面，很适合打造超豪华的客厅会所。

  建面约140㎡双拼，地上地下五层布局，地下延展空间高达210㎡，可拓展为收藏室、品茶室、运动房、影音室……空间使用率较高，凭借超高使用率，满足你对生活的全部想象。

  如果追求更奢侈的空间，华发院子还提供了独栋别院。比如约209㎡独栋，前庭后院，会客厅就足有4.6米开间，约6.7米挑高，尽显奢华大方。

  以及建面约329㎡独栋，号称“两亩一栋”、“一院十园”的藏品级河景大宅，庭院面积高达1200㎡。超大庭院超大空间，都是理想的院墅之选。

  华发院子售楼处电线小时电话）楼盘项目介绍包括以下：开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、价格、周边配套等详情咨询

  根据国务院专题会议部署，2024年2月29日上午，住建部、金融监管总局联合召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议，会议指出：

  自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来，各地和相关金融机构迅速行动，建机制、提名单、抓落实，工作取得良好开局。截至2月28日，全国31个省份276个城市已建立城市融资协调机制，共提出房地产项目约6000个，商业银行快速进行项目筛选，审批通过贷款超2000亿元。

  各城市要深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，乘势而上，扩大融资协调机制成效。融资协调机制是当前一视同仁满足多种所有制房地产企业合理融资需求、破解房地产融资难题的创新举措，长远看是构建房地产发展新模式、加快“人房地钱”要素联动的有力抓手，资金跟着项目走，项目实施封闭管理，有利于促进房地产市场健康发展。各有关方面要抓紧解决工作推进中的问题，全力支持房地产在建项目融资和建设交付，保障购房人合法权益，有效支持现房销售，稳定市场预期。

  各地要扎实做好融资协调机制有关工作，抓项目“白名单”质量、抓工作进度、抓项目建设、抓宣传引导。按照协调机制“应建尽建”原则，3月15日前，地级及以上城市要建立融资协调机制，既要高质量完成“白名单”推送，又要高效率协调解决项目的难点问题。要严格按照标准做好项目筛选，经金融机构确认后形成第一批合格项目名单。金融机构应加快审核。按照“推送—反馈”的工作闭环，金融机构及时反馈项目存在的问题，城市融资协调机制要第一时间统筹解决，待项目合乎条件后再次向金融机构推送，一同推动融资尽快落地。各省融资协调机制要对城市推送项目做监督指导，督促城市及时将不合格项目移出“白名单”。住房城乡建设部、金融监管总局将建立联合调度、及时通报机制，定期通报各省和城市的融资需求落实情况。

  会议要求，金融机构要建立专门工作机制，优化贷款审批流程，完善审批制度，细化尽职免责规定。要主动对接融资协调机制，按照市场化、法治化原则加快授信审批，提高项目落地效率，满足合理融资需求。要落实好项目闭环管理，对暂时没办法提供融资的项目要及时反馈有关问题。要加强贷款“发放—使用—偿还”闭环管理，防止贷款被挪用，保障信贷资金安全。

  10天内两次调度会，监管部门明确时间要求，城市房地产融资协调机制正在加快建立

  此前2月20日住建部召开了城市房地产融资协调机制工作视频调度会，本次住建部、金融监督管理总局联合再次召开相关调度会，充足表现出中央及监管部门对城市房地产协调机制建立的格外的重视。本次调度会强调“按照协调机制‘应建尽建’原则，3月15日前，地级及以上城市要建立融资协调机制”，监管部门给出了具体时间要求，逐步推动各地加快落地执行相关举措，扩大融资协调机制成效。

  根据此前住建部通报数据，截至2月20日，29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制，共涉及5349个项目。对比本次通报数据，8天时间，增加了62个城市，项目数量增加600多个。与此同时，商业银行也快速进行项目筛选，截至28日，审批通过贷款超2000亿元，随着项目资金逐渐落位，项目的建设也将加速推进，整体对市场的正向影响也有望进一步显现。

  本次调度会明确“按照‘推送—反馈’的工作闭环，金融机构及时反馈项目存在的问题，城市融资协调机制要第一时间统筹解决，待项目合乎条件后再次向金融机构推送，一同推动融资尽快落地”，意味着暂时不合乎条件的白名单项目，经过统筹解决有关问题并达到金融机构的要求后，能再一次向金融机构推送，更加有助于扩大获得融资支持的项目覆盖面。

  根据中指监测，城市房地产融资协调机制建立以来，郑州、成都、重庆、昆明等城市上报项目数量均超200个，部分出险房企也有多个项目进入白名单，“推送-反馈”工作闭环下，出险房企的项目获得融资支持的机会也有望增加，有利于进一步稳定市场预期。

  2022年底“金融16条”明白准确地提出“对于新发放的配套融资形成不良的，相关机构和人员已尽职的，可予免责”，但近两年金融机构在房企融资支持上的表现仍偏谨慎，企业资金面改善不明显。本次调度会强调金融机构要细化尽职免责规定，有利于减轻金融机构及有关人员的担忧，助推项目融资加快落地见效。

  本次调度会强调“全力支持房地产在建项目融资和建设交付，保障购房人合法权益，有效支持现房销售，稳定市场预期”，此前住建部已明确“有条件的能够直接进行现房销售”，合肥、郑州等城市陆续提出在部分区域试点现房销售，今年山西政府工作报告亦提出“有序推进商品房现房销售”。从土地成交来看，今年1月，郑州成交首宗“竞现房销售”地块，近日北京海淀翠湖地块经18轮现场竞价后触及最高上限价格，竞报现房销售面积1万平方米。未来，在保障购房人合法权益的目标下，现房销售试点仍将稳步推进。